Este artículo está orientado principalmente a los Mandantes, pero también contiene aspectos que son del interés de los Contratistas.

Certificación de pago oportuno a los Subcontratistas

Se recomienda a los Mandantes que consideren la inclusión de esta cláusula en sus modelos de Contratos, la cual obliga al Contratista a pagar en forma oportuna a sus Subcontratistas.

Por ejemplo, el gobierno Norteamericano estipula que el Contratista debe pagar a todos sus Subcontratistas dentro del plazo de 7 días después que haya recibido el pago del gobierno, so pena de la aplicación de multas por incumplimiento de esta disposición.

La existencia de una cláusula de este tipo habría evitado el caso publicado un tiempo atrás en la prensa nacional, cuando un juez autorizó el desarme de varias estaciones de ferrocarril en al sur de nuestro país, porqué el Contratista no había pagado al Subcontratista dichos trabajos, en circunstancias que el Mandante si había pagado el 100% de los trabajos al Contratista.

Muchos Mandantes todavía tratan de evitar en sus Contratos relacionarse contractualmente con los Subcontratistas, pero a juicio de este consultor, dichos Mandantes deben reflexionar respecto de las ventajas antes mencionadas, más aún considerando las implicancias de la ley de Subcontratación, actualmente vigente en nuestro país.

Garantía de Fiel Cumplimiento

Aún cuando el Contratista tenga la obligación de entregar garantías de fiel cumplimiento, en ciertas oportunidades el Mandante puede solicitar también este requerimiento para ciertos Subcontratos.

Con esta medida, el Mandante podría evitar potenciales problemas con trabajos subcontratados que se encuentren en la ruta crítica del programa de trabajo. El Mandante tendrá que pagar un poco más para obtener esta garantía adicional, pero en muchos casos valdrá la pena este gasto adicional.

Subcontratistas o Proveedores obligados

Algunos Mandantes exigen en sus Bases de Licitación que el Contratista utilice determinados Subcontratistas o Proveedores. En estos casos, los Mandantes deben saber que alguna responsabilidad deberán asumir, en caso de incumplimientos por parte de dichos Subcontratistas o Proveedores.

La mejor regla es que solamente si el Contratista escoge sus propios Subcontratistas, él debería hacerse responsable por los atrasos causados por dichos Subcontratistas

Juan Pablo Cortés Sanhueza

Consultor – Ingeniero Civil PUC

 

Referencias

Robert A. Rubin – Virginia Fairweather – Sammie D. Guy. Construction Claims Prevention and Resolution. 1999 USA